标的信息 |
|
项目名称 |
南通市通州区石港小学房屋公开招租项目 |
|
地点 |
出租标的面积 |
起始价(元/年) |
|
南通市通州区石港镇米市桥中路166号 |
30㎡ |
4800元/年 |
|
挂牌开始日期 |
2025年8月26日 |
挂牌截止日期 |
2025年9月4日 |
|
租赁期限 |
3年（不允许转租，一经发现解除合同，收回房屋，租金与押金不予退还） |
免租期限 |
无 |
|
竞租保证金金额 |
人民币1000元 |
租金支付方式 |
租金实行先付后用，一年一付。乙方应在签订合同之日一次性支付租金。 |
|
出租用途 |
经营场所 |
配套设施 |
按照现状 |
|
标的目前使用情况 |
按现状 |
起始价说明 |
报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否则按无效响应处理。 |
二、出租方信息 |
出租方名称 |
南通市通州区石港小学 |
出租方地址 |
石港镇渔湾中路1号 |
出租方持有产权的比例 |
100% |
出租方联系人 |
王永祥 |
联系电话 |
13962855502 |
三、挂牌信息和条件设置 |
保证金交纳方式 |
现金方式缴纳 |
（一）保证金事项说明 |
1、招租保证金：意向承租方未递交交易保证金，视为放弃交易资格，也不得参与竞租。 2、意向承租方未在招租公告规定的时间递交材料，作自动放弃响应处理，也不得参与竞租。未成交的单位或个人的竞租保证金在竞租完成后退还，成交人保证金在合同签订后退还。 |
（二）特别事项说明 |
1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。 2、承租人装修房屋，装修前需书面向学校报送装修方案，其装修材料必须使用不燃、难燃材料，获得同意后方可施工，否则后果自负；装修不得改变房屋主体结构和承重结构，不得遮挡、停用消防设施。 3、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担。 4、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。 5、承租人经营项目必须符合国家法律法规，承租人应配合招租方的安全生产提醒和检查，承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责，同时自行增添相关消防器材。 6、承租人应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。 |
（三）现场查勘事项 |
1、根据自身需要，响应人可在响应响应文件递交之日前对本项目现场和周围环境即招租地点自身及周边现有状况进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。 2、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 3、响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承担勘察现场所发生的一切费用。 |
（四）意向投资承租方资格条件 |
1、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； |
2、参加本次项目响应活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录。 |
3、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力； |
4、承租人应无租赁不诚信的行为或记录； |
5、本项目不接受任何形式的联合体响应。 |
6、国家法律法规规定的其他条件。 |
（五）意向投资承租方需要提供材料 |
一、报名竞租材料文件： 1、如属企业: （1）提供承租响应人的《营业执照》复印件加盖公章； （2）法定代表人（或个体工商户经营者）亲自参加招租的，必须提供本人身份证原件的复印件（须加盖公章）；非法定代表人（或个体工商户经营者）参加的，必须提供法定代表人（或个体工商户经营者）身份证明及其签名或盖章的授权委托书这2项材料的原件（须加盖公章）； （3）竞租人声明函（格式详见附件）； （4）报价单。 2、如属自然人: 1）身份证复印件；（原件为登记时使用） 2）竞租人声明函（格式详见附件）； 3）报价单。 【特别提醒】1、本项目竞租报价为一次性报价，报价即报价单上所写金额。 2、价格标响应文件报价应包括招租文件所确定的招租范围及相应说明的全部内容。 |
（六）交易程序 |
1.意向承租人须在2025年9月4日14时30分前到通州区石港小学二楼会议报名签到（签到处设在底楼服务大厅）。 2.“意向投资承租方需要提供响应材料”密封在一个档案袋。 3.确定承租人：当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查，则按报价最高方式确定承租人；当意向承租人仅有一家，并且通过资格审查，一家直接成交；两家及以上报价都为最高的且相同报价，则通过现场抽签方式确定成交人。 |
特别提示 |
受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、转让合同等行为，竞买保证金不予退回。 |
响应文件格式：
南通市通州区石港小学房屋出租项目
竞租文件
竞租人名称（单位盖章或自然人签字）：
日 期：2025年 月 日
（二）单位负责人身份证明书(限企业法人或个体经营者使用)
单位名称：_______________________________________________________
单位性质：_______________________________________________________
地址：_______________________________________________________
成立时间：____________年_______月_______日
经营期限：________________________________________________________
姓名：__________ 身份证号码：______________联系电话（手机）：____________
职务：________系（响应单位名称）的单位负责人。
特此证明。
响应人：____________________（盖章）
日期：__________年______月_____日
附：身份证复印件
（三）授权委托书(限企业法人或个体工商户使用)
本授权委托声明：我（姓名）系（响应单位）的单位负责人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我的授权代表人，以本单位的名义参加竞租活动，授权委托人所签署的一切文件和处理与有关的一切事务，我单位均予以承认。
授权委托人无转让权，特此委托。
授权委托人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
响应单位（盖章）：
单位负责人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
附：身份证复印件
特别说明：如为个人名义参与响应，不需要填写上面的（二）（三），仅需提供身份证复印件和填写下面的（四）、（五）即可。
（四）竞租人声明函
致南通市通州区石港小学：
1、我方承诺自愿参加南通市通州区石港小学房屋出租项目竞租活动，所提交的竞租响应文件（含附件材料）内容真实、完整、合法、有效，复印件与原件完全一致，不存在虚假响应情况。
2、我方承诺为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
3、我方承诺具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力。
4、我方承诺无房屋租赁不诚信记录和不良经营记录。
5、我方承诺遵守国家有关的法律法规规定，不存在行贿等不良行为，没有被国家有关部门列入信用记录失信被执行人，也没有被列入重大税收违法案件当事人名单。
6、我方承诺对本项目的出租公告（出租文件）完全理解，并保证在发生争议时，不会以对出租公告（出租文件）存在误解、不明为由向你方行使任何法律上的抗辩权。
7、我方的竞租响应文件有效期为自竞租报名截止之日起45个日历日，若成交，则竞租响应文件有效期自动延续至合同履行完毕。
8、我方承诺接受出租公告（出租文件）规定的报价方式。
9、我方的竞租响应文件和你方的出租公告（出租文件）、成交通知书（中标通知书）将成为约束双方的合同文件组成部分，若出租公告（出租文件）存在要求，而我方的竞租响应文件没有拒绝亦没有涉及的情况下，我方接受出租公告（出租文件）的有关约束，并同意将出租公告（出租文件）对竞租人的要求作为竞租人合同义务的组成部分。
10、我方承诺，如成交，按照房屋租赁合同有关约定正确合理地使用租赁房屋，经营项目范围符合国家法律法规规定。
11、我方承诺已经自行对出租标的进行全面了解，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，愿意按照出租公告（出租文件）的规定参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。如成交，成交后不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。
12、如我方未能遵守以上承诺，愿意接受交易保证金或履约担保金不予退还的处理，如存在违法违规行为，愿意承担相应的法律后果。
承租人（盖章或签字）：
年 月 日
注：承租人为法人或经营者的，必须在本竞租人声明函上加盖承租人公章，同时法定代表人（或个体工商户经营者）或经营者必须签字或印鉴，承租人为自然人的必须由承租人本人签名。
(五)报价单
竞租房屋名称：南通市通州区石港小学房屋出租项目 |
拟承租人单位名称或拟承租人自然人姓名： |
营业执照号或身份证号： |
报价（大写）： 元/年（小写： 元/年）。如大、小写不一致，以大写为准。 |
联系电话： |
拟承租人（单位盖章或自然人签字）： |
2025年 月 日
